业界热点：二手次新房掀07健康、住房新运动

在计划经济跨入市场经济的大背景下，开发商学“奸”了，消费者学“精”了。现在盖房子，观景阳台、绿化隔离，健康、生态、自然、人文的居住环境是开发商售楼的主打“噱头”。而消费者买房子，也不再仅仅局限于价格、楼层、朝向等方面，更加注重庭台、楼阁、花花草草、山山水水等外在的居住环境。
因为，从福利分房时代跨越到住房商品化时代，人们的生活中增添了许多新的内容，于是对于房子也就有了新的理解。最大的区别在于商品住房时代人们花钱买的不仅是一个新的居住空间，而是一种新的生活。如何实现这种理想化的新生活，单单只靠远郊区县或者城八区内稀少的新楼盘是不够的，如今从二手房中也能获得这种满足。·热点:囤地导致京城房价疯涨　新一轮调控呼之欲出

但是在二手房市场中，并不是所有的房屋都具备健康、绿色的居住条件。像二环内陈旧、腐化的旧式洋楼里简单的过厅、狭长的居住结构以及沉闷的摆设等营造的氛围与现代人倡导的居住理念很不相吻合，最重要的是过万的价格，也会成为购房者甜蜜而沉重的“包袱”。反观三环、四环的二手次新房，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善，而且房屋较新。同比新建商品房的高昂价格，次新房价格优惠又是其最大优势。·热点推荐：北京房地产经纪人博客圈全面启动

首先，从居住理念看。二手次新房强调社区空间的塑造，强调单体的自由布局，通过巧妙地安排建筑朝向，并结合户外绿化环境设计，形成合理的邻里空间，创造空间丰富、亲近自然且具有人情味的居住环境。
其次，从居住品位看。很多二手次新房交房后，根据业主的需求与变化，根本不曾有人居住过，因此，跟新房没有多大的区别。另外，“我爱我家”专家指出，部分二手次新房还会赋有精装修，购买后可谓超值享受。

第三，从居住配套看。购房者可以对物业进行仔细考察，如果有什么瑕疵，都可以看得清清楚楚。而购买一手房时，通常情况下面对的仅是一张图纸，想象力再丰富，也不可能想象得出物业哪里有问题。·大地顾问——争做房地产经纪行业中的佼佼者

第四，从价格风险看。二手次新房不像一手房那样“水分”较多，他们中的大部分房源再上市时的房屋价格已与当初开发商开盘时的价格有着较大的回落，因此，泡沫成分相对来说少很多，风险也就相应降低不少。

“我爱我家”专家认为，越来越多的都市人在居住理念上已经走向自我觉醒阶段，他们的心理特点就是在理性购房的同时，追求自我风格的再呈现，并且感性地向拥挤、繁忙、格式化的传统挑战，而二手次新房凭借其新颖独特的风格、定位也必将掀起2007新一轮的健康、住房运动。