新闻特稿：高房价难降 北京“试水”住房保障分层

面对不断上涨的高房价，北京市政府为存在住房困难的中低收入家庭建立全面覆盖、分层次的住房保障体系。预计到“十一五”期末，北京市保障性住房建设规模将达到新增住房建设规模的24.8%。在对低保家庭住房困难户实现“应保尽保”的目标之上，使大部分低收入家庭和部分中低收入住房困难家庭的住房条件得到大的改善。

据北京市建委住宅发展与保障处负责人介绍，北京将根据具体的家庭收毕业生催热京城租房市场 6月上旬成交量价格均涨入、住房和资产状况确定住房保障对象，建立四个层次的住房保障供应体系。 燕郊考研热带火“考研房” 北京投资者乐做“房东”

对最低收入家庭提供廉租住房

对收入高于廉租家庭而又无力购买经济适用房的“夹心”收入家庭，探索建立政策性租赁制度，按成本租金向“夹心”收入住房困难家庭提供住房。

对于中低收入家庭提供经济适用房。目前，全北京市共有52个经济适用房建设项目，其中竣工24个，18个项目正在建设中。已开工面积达到2900万平方米，可为19万户家庭提供住房。据初步统计，北京市可享受经济适用房政策的家庭约有32万户。

对中等收入家庭的自住性需求，提供“两限普通商品房”。近期优先供应符合购买条件的重点工程被拆迁户，缓解拆迁居民购房难的矛盾。

北京市规委副主任谈绪祥表示，考虑到中低收入家庭生活对交通设施条件的需求，今后北京市廉租房项目和经济适用房项目将优先安排在轨道交通沿线和站点周边500至1000米范围内。廉租房户型标准以一居室和两居室的小套型住房为主。一居室套型建设面积在40平方米左右，两居室套型建筑面积在60平方米左右。经济适用房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右，经济适用住房套均建筑面积在90平方米以下。

为杜绝在保障性住房申请过程中出现弄虚作假的情况，北京市将建立四级审核体系。毕业生催热京城租房市场 6月上旬成交量价格均涨

相关评论

专家：构建住房保障"大厦"将要成市场的新亮点

在取消住房配给、进行商品买卖的房地产市场化进程中，住房的社会属性被边缘化。如何平衡住房市场化和住房保障供给成为现阶段中国社会一大问题。今年开始，随着各地方政府落实政策，完善住房保障制度成为政府工作的主要部分，住房的社会属性被重新挖掘，成为市场热点。2006年国务院办公厅转发建设部等九部门出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中明确提出要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

媒体评论：住房保障不能沦为推卸责任的幌子

北京市住房保障制度的试点工作于5月24日在宣武区陶然亭街道启动，试点的主要内容是对新的保障性住房管理制度、审核程序和运行机制进行尝试。如在申购经济适用房方面，1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上户家庭的年收入分别确定为低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

媒体观察：住房保障须明确政府的主体地位

北京市第十次党代会的报告提出，积极推动基本住房保障制度建设，建立和完善廉租房、政策性租赁房、经济适用房三个层次的住房保障体系。为此，北京将尝试由区县政府来分配保障性住房，目前，宣武区陶然亭地区首批300户困难群众，有望通过该模式得到安置。

新闻回放

"着力解决住房问题" 住房保障试点城区先启动

报告明确提出，未来五年，北京将调整住房供应结构，增加中低价位、中小套型住房供应量，规范市场秩序，积极引导科学的住房消费，逐步满足居民的基本住房需求。建立和完善廉租房、政策性租赁房、经济适用房三个层次的住房保障体系，努力解决低收入家庭的住房困难问题。 侵占诈骗公司租金上千万元 成铭大厦经理获刑20年

北京住房保障制度试点已启动 标准由家庭人口定

北京市拟对低收入家庭按照人数制定相应的住房标准。符合准入标准的家庭可申请纳入住房保障范围，并对应各自条件，分别通过廉租住房、经济适用住房解决住房困难。 

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