京城富力城：商业气氛浓 租金上升快 餐饮业火爆

作为CBD南首屈一指的大盘，富力城的商业一向被业内人士看好。中秋节前夕，记者到该项目看盘，发现其商业氛围确实红火：就餐高峰期，一些特色餐馆需要排队才能等到座位；商业街上，品牌房产中介机构扎堆。

很多人现在一谈起富力城，便会想起“两广路、双井区域、国贸、CBD”这些关键词；一说起富力城的社区商业便提“星光大道”。毫无疑问，这个区域位置优越、居住人口多、商业气氛浓厚。随着该区域房价的不断上涨，星光大道的租金也达到了比较高的水平。一些商铺经营者期盼，社区东侧、紧邻东三环的酒店、购物中心和写字楼等大型商业设施能尽快启用，以进一步增加商业气氛，带来更多收益。

◆ 基本资料

商铺位置：富力城

体量：共计40万平米

价格：星光大道租金多在每天12-14元/平米以上，富力广场租价未定

形态：商业街、购物中心

目前状态：部分开业

星光大道两侧的一些特色商铺目前经营状况不错，随着周边居民的增多，其商铺租金提升很快。（资料图片）

富力城：氛围红火，租金上升快

商街定位以餐饮为主

北京富力城位于东三环中路双井桥西侧，国贸桥向南700米处。“国贸南、双井桥旁、东三环边、140万平米”，四个关键词勾画出了一个立体CBD南大盘。9月19日中午时分，东三环车流熙攘、人头攒动。在东三环以西，便是东西走向的富力城商业街星光大道。商街两侧，一家家商铺鳞次栉比、生意不错。

记者沿路走去，发现该商街主要业态为餐馆，大的餐馆有隶属于社区会所的富力宫，其余则多为特色餐饮，主要包括国内各地的风味餐饮等。粗略统计，在这条一两公里长的商街上，餐饮店面约占了商铺总量的60%－70％。其他业态中，比较多的有房地产中介机构、美容美发厅、茶楼、银行储蓄所等。

北京富力有关负责人表示：“该商街在规划之初确实想将其定位为以餐饮为主，毕竟在社区内经营餐饮起点较低，而且也比较符合业主的生活需求。”由于正值饭点，记者发现不少餐馆都是客满，其中几家经营麻辣香锅、云南菜、陕西面的店面生意尤其红火，一些顾客甚至在排队等候入座。