小区治安又出“新招”租房者须持通行证方能出入

南海网10月9日消息:"我们进出自己居住的小区还要持通行证,办证每人还要交10元钱,这事也太离谱了。"10月9日下午,海口市海甸岛海昌路2号怡昌花园的张先生、符女士等住户向本报热线反映小区物业问题。 符女士告诉记者,国庆前夕,小区物业管理人员突然在门口贴出通知,要求租房居住在小区的人员要在10月15日前,带上身份证复印件和本人一寸免冠照片2张,到物业管理处办理进出小区的通行证,且规定每人交纳手续费10元。"只要求租房者办理通行证,业主不用办,我们与业主一样交纳物业费,凭什么我们需要持证出入。另外,办一张小卡片就要收10元,收费也太高了。"符女士说。

9日下午5时,记者来到怡昌花园采访。在小区门口的柱子上,果然看到物业管理处贴出的那张办证通知。

记者就此采访了怡昌花园小区业委会常务秘书长张侃,他说:"办理通行证并收取10元手续费的事,我们知道,但这是物业公司单方面行为,与业委会无关。"

小区物业管理处主任林向阳称,怡昌花园七成以上的住户都是外来的租房户,人员结构比较复杂,辖区派出所和居委会都要求他们加强对小区的治安管理,他们才想出这个对外来租房户实行通行证的管理办法,至于收费是否合理,他们没有想过,只想着把小区管理好,让近千人的小区有个安全、和谐的生活环境。

海南方圆律师事务所律师李君认为,物业部门要求租房者办理通行证做法不妥,如果租房者没办小区通行证,是不是就不能出入小区?保安因此拦截或不让租房户进出,就涉嫌限制人身自由。另外,将房屋的使用者和房屋所有者区分开来不合适,无论是房屋的所有者,还是使用者,只要交纳了物业管理费,就享有同样被服务的权利。还有,物业公司向住户收取10元办证费,是否经物价部门审批?否则就属于乱收费范畴。