9月京城住宅销量锐减 10月房租依然持续"攀高"

今年9月，京城楼市有价无市愈加明显，十区县成交均价过万，市场放量却继续呈现萎缩，期房日均签约仅516套，住宅环比降两成。

北京房地产交易管理网公布的统计数据显示，9月份全市期房网上签约套数为15499套，日均签约量516套，仅比8月份多了65套，比去年同期少了72套，比今年7月份少了70套。签约的套数中，期房住宅为11730套，日均签约391套，虽比8月份多了65套，但环比去年降了二成多。全市商品住宅成交面积63.9万平方米，同比降幅61.5%。

在成交量稍有回暖的同时，市场放量却继续呈现萎缩。数据显示，9月份获得批准的预售许可证57个，比8月份多了16个，上涨39%，可是实际批准预售面积只有23万多平方米，仅上涨2.7%。住宅情况则更显萎靡，批准套数12657套，比8月少了1184套，批准住宅面积也比8月少了8.1%。

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在9月的后两周，全市期房网日均签约576套，其中住宅440套，这个数字大大高于前两周的445套和335套。业内人士认为，造成9月下旬强劲反弹，是因为下半月市场集中放量和对提高首付政策出台的预期。在9月的最后一周，17个项目集中入市，而前三周的开盘总数加起来也只有23个；此外对早已传闻的央行提高首付的预期将至，也使得许多购房者加紧了买房的步伐。

十月北京房租持续走高

与往年10月北京房屋租赁市场转入淡季不同，今年10月，北京的房租依然保持快速上涨。尤其是三居室的租金比9月份上涨了9%。在租金涨幅最大的亚运村地区，房租比9月平均增长约8%。

据21世纪不动产统计资料显示：10月份至今，北京租赁市场价格依然保持快速的上涨，一居室的平均租金达到1620元，比9月的1540元上涨了5%；二居室的平均租金为1896元，比9月的1783元上涨6%，三居室的平均租金价格为2463元，比9月份的2248元上涨9%。租金价格涨幅最大的区域主要在亚运村周边，平均增长8%左右；其次为劲松周边，平均增长6%左右。

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