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李小姐所在的公司在市区繁华地段租了一套楼房作为公司新的场所，租期为10年。由于该楼房楼龄较长，也比较陈旧，公司在年初的时候重新进行了装修，装备了15万元的大型中央空调。同时还请来装修公司对内部格局、装饰等进行的重新设计装修，花费了20万元。李小姐作为企业会计，不太确定以上支出的费用如何在企业所得税前列支，于是李小姐带着这个问题咨询了12366地税咨询台。
地税咨询台对李小姐作出了解释：纳税人在修理、装修过程中购买的属于构成固定资产实体的空调、电梯等资产，或者在原建筑物上增加面积或增加层数所发生的增值价值，如果承租期长于折旧年限，应按照税法规定的折旧年限计算折旧在税前扣除；如果承租期短于折旧年限，按承租期限平均摊销并在税前扣除。
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