北京普通住宅租赁价格指数报告 指数比上月降9点

图5：北京城八区10月份指数环比变化图

本月一居室平均月租金最高的片区为朝阳门、崇文门和东花市，租赁价格在1990元/月—2270元/月之间；二居室平均月租金最高的片区为朝阳门、王府井和崇文门，租赁价格在2500元/月—2900元/月之间；三居室平均月租金最高的片区为朝阳门、东花市和崇文门，租赁价格在3400元/月—3900元/月之间。

海淀区指数本月下跌，环比跌幅为2.48%。从各类型居室月平均租金来看，一居、二居和三居均有小幅下降，跌幅在50元左右。从各片区来分析，一居室中，五道口、人大、上地、公主坟片区下降最明显，租金下降都在100元以上；甘家口和北太平庄片区却小幅逆势上涨，租金上涨60元以下。二居室中，五道口片区跌幅最大，租金下降120元，环比跌幅为4.66%。三居室中公主坟、中关村片区跌幅最为明显，租金下跌在150元以上，人大、上地片区涨幅最大，租金上涨100元以上。

朝阳区指数本月略下跌，跌幅为0.64%。租金方面一居、二居室月平均租金略有上涨，三居室平均月租金却有所下降，跌幅为50元以下，环比跌幅为1.27%。一居室方面，酒仙桥、国展、望京和亚运村片区的租金下降，跌幅均在50元以上，建国门、十里堡、安贞桥、红庙和京广片区租金上涨，涨幅均在100元以上。二居室方面，酒仙桥、望京区域下跌最为明显，均在100元左右，安贞桥片区租金却大幅上涨，涨幅达200元以上。三居室平均月租金最高的片区仍然是酒仙桥，租赁价格在3000元/月，跌幅也最为明显，租金下跌达500元以上，而国贸、建国门、安贞桥的上涨也是较为明显，租金涨幅在150元左右。

西城区指数本月环比上涨0.62%。各居室月平均租金大部分呈上涨态势，其中三居室涨幅最小，租金上涨在50元以下，环比上涨1.17%。一居室和二居室方面，西单片区均涨幅最大，租金上涨也都在100元以上，环比上涨分别为6.57%和6.79%。

东城区指数本月环比上涨2.45%，是本月两个上涨区域中最为明显的地区。租金方面，各居室均有涨有跌。其中三居室平均月租金上涨最多，为118元，环比涨幅3.94%。片区方面，朝阳门一居、二居均大幅上涨，租金涨幅分别为200和300元左右。东直门三居室本月依然呈上涨态势，租金上涨100元以上，环比涨幅为3.55%。

宣武区指数继上月下降后，本月依然小幅下降，环比跌幅为1.14%。租金方面，一居室、二居室均有较大幅度的下降，环比跌幅分别为7.47%和2.10%。三居室租金却呈上涨趋势，环比涨幅为3.49%，其中长椿街涨幅达300多元。

崇文区指数上月出现大幅度上涨，本月又有大幅下降，环比跌幅为5.52%，为各城区跌幅之首。居室方面，一居、二居均大幅下降，环比跌幅分别为11.94%和11.04%，租金上涨在300元左右。三居室方面，崇文门、东花市有小幅下降，跌幅在5-20元之间，平均月租金却上涨5元，环比涨幅为0.15%。
丰台区指数本月环比下降1.06%。一、三室租金本月均有所上涨，一居室涨幅较为明显，环比涨幅为3.82%。二居室本月则继续下降，跌幅在百元左右。在片区方面，方庄二居和马家堡三居租金下跌明显，跌幅均在150元以上。

石景山区指数本月下跌，环比跌幅为2.51%。片区方面。二居、三居租金均有所下降，环比跌幅分别为2.83%、3.61%；一居小幅逆市上涨，涨幅为40元以下，环比涨幅1.36%。片区方面，苹果园三居租金下降幅度最大，租金下降150元左右。