西三旗两限房户型设计精巧 距城铁站仅仅300米

西三旗两限房正在紧锣密鼓地建设，记者昨天从北京市住宅建筑设计研究院有限公司了解到，两限房建成后，其北门距地铁13号线霍营站的直线距离只有300米。如果架设一个过街天桥，两限房的4000多户居民只需步行10分钟就能坐上13号线。

西三旗两限房总建筑面积为58万平方米，其中住宅建筑面积43万平方米左右，小区东部2个组团，西北部1个组团，整个小区住宅共有18栋楼，分三个组团，均为11至28层的板楼，4000多套房子，全部为90平方米以下户型，主力户型为80平方米至90平方米的二居和三居。

别看房子户型面积不大，但设计十分精巧。北京市住宅建筑设计研究院有限公司西三旗两限房项目负责人告诉记者，由于一梯4户到5户，公摊面积少，两限房的使用率可以达到近80％，80平方米的两居室和90平方米的三居室不仅每户都有朝南的房间，而且还都是“两厅”。

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见记者困惑，项目负责人解释说，两限房全部设计为板楼，建筑单体呈蝶状，也就是说南部的两户房间自然全部朝南，北部的两户分别各有一个房间朝南，另一个房间向北，正是南北通透。设计师在设计厅的时候考虑也特别周全，将一个大厅分出两个相对独立的区域，居民可以分别将这两个区域辟为客厅和饭厅，也就是说，看似一个厅，却完全可以当作两个厅来使用。

两限房车位配建标准是10户3个车位，低于商品房配建车位标准。“不过，廉租房还特别设计了残疾人摩托车位，方便残疾人使用。”这位项目负责人说。

值得一提的是西三旗两限房的交通，这里预留了10多万平方米的配套设施，包括一个公交始发站，但最方便的还是小区北面的地铁13号线。小区3个组团的每个组团都有2个出入口，其中东北部组团的北出口距13号线霍营站直线距离只有300米。

说直线距离是因为小区和霍营站之间隔着一条公路，还有一条铁路，现在从两限房建设工地去霍营站需要绕行大约1公里，如果这里修建一条过街天桥，两限房4000多户居民只需步行10分钟就能到达霍营站。

记者从承建西三旗两限房的住总一公司了解到，目前大部分工程已经完成土方、垫层、底板防水及防水保护层，进度较快的部分正在绑扎底板钢筋和地下一层墙体钢筋，计划明年春节前将完成全部基础工程。