专访：中天置地房地产经纪有限公司副总经理刘擎

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月6 日搜房网

记者：刘总，您好！首先感谢您能在百忙之中抽空来接受我们本次采访，谢谢！现在有很多网友都在好奇，中天置地和中天置业的关系，您能向广大网友解释一下吗？他们是不是一家公司，他们之间有没有什么关联？借此机会呢，您是否能向广大网友介绍下我们中天置地，比如发展历史、主营业务和门店分布这些。

刘总：好的。首先，得跟广大网友声明一下，中天置地和中天置业的关系，确切的形容一下，应该是李逵和李鬼的关系，名字比较相近，但本质有很大的不同。首先，两个公司是没有任何的关系。第二，在业务上，也没有任何的联系。我们中天置地成立是1998年，目前大概有100多个门店分部，现有员工已经达到了1600多名，大概是这样的情况。

记者：日前深圳“中天事件”对整个中介行业造成的极其负面的影响，您如何看待？您认为中介公司应该如何规避类似这样的事件呢？

刘总：有这样一句话：没有倒闭的行业，只有倒闭的公司！那对于中天置业公司卷款潜逃这次事件，对我们房地产经纪这个行业来讲，等于是涂上了一个极大的污点。不单是对于房地产经纪行业，甚至对整个经纪行业来说，都会产生一个极其不好的负面影响。在我个人认为，北京不会出现像深圳这样严重的问题，无论是宏观调控政策的出台，或是一些类似这样的突发事件，对北京房地产经纪行业，都不会产生很大的波动，因为从历年来国家出台的几次调控政策来看，对北京房地产市场的影响是一定会有的，但肯定不会很大。

记者：那我们知道目前深圳的三级市场成交萎缩，您认为北京会不会出现深圳这样的现象？您又是如何看待北京目前的三级市场的呢？

刘总：北京的三级市场和深圳的三级市场有很大的不同，也不会出现像深圳那样的情况。因为在深圳，投资占的比率相当大，而在北京呢，自身需求这样的情况所占的份额，要占的更大一些。再有一点，北京的市场，有相当一部分是依托房屋租赁这一块，但在深圳呢，这一块占的比重就很小。所以说呢，受政策的影响也好，或者遇到什么突发事件的影响也好，北京是不会出现像深圳现在的这样一种情况。

记者：好的。接下来我们还想了解一下，北京中天置地在发展中是如何做到让消费者放心交易的呢？

刘总：在交易这一块，我们始终倡导透明交易。混水，你是看不见里面是一种什么样的情况，但真正透明化之后，老百姓就能知道整个事件的来龙去脉，那他也就放心了。再有一点，我们始终在尽量缩短交易周期。在任何一个交易流程，每一个环节我们都做到尽量缩短，就是减少各种问题的发生几率，无论是从主观方面还是客观方面，都是尽量让我们的消费者放心。我们中天置地主要是以房屋代理租赁为主，对业主支付的房款方面，我们都是采用提前支付房款的方式，这样一来可以说是真正的做到放心交易。

记者：好的，总的来说就是倡导一种透明交易。

刘总：是的。

记者：您是否能为打算购买房屋的人提些中肯的建议？

刘总：对于我个人来讲，如果对目前购买房屋的人提些建议，简单的说，就是“不求事事主动，但求不要被动”。从这次中天置业事件来讲，之所以会出现，就是因为购房者，在整个业务过程中，都是处于被动的位置，自己对事件没法控制。特别是这次中天置业事件，就是因为好多购房者把自己全部的钱款，完全的交给了中介公司，把自己的命脉放到了经纪公司手中。因此做为一个消费者，在买卖房屋的过程中，无论到什么时候都要把握一定的主动权。

记者：好，再次感谢刘总能在百忙之中抽出时间来接受我们本次采访，最后再请刘总跟搜房的广大网友说几句祝福的话吧。

刘总：在新年到来之际，祝搜房的广大网友，工作顺心，家庭温馨，天天开心，谢谢大家。

责任编辑/zhangjian.bj

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