租房指南：三大法宝教您多掘“奥运金”

当然，如果恰巧你手头就有一套豪宅等待出租，或者你非常自信地觉得自己的房子装修配饰已经完全达到或者超过豪华五星级酒店，而你又想做一个即使不赚30万起码也赚个15万的奥运房东新贵的话，也许记者采访的中介们提供的意见值得参考。

心理攻略：当奥运房东要不怕麻烦

“一个不怕麻烦的奥运房东，才有可能受到客人欢迎，房子才有可能被人相中。”

每接待一个房东，秦丽环都会很细心地问对方，是否愿接待超短期的客人，三四天或者六七天的；是否能够给客人提供机场或火车站接送服务。

此外，房东需要准备好新的床单、被罩、枕套各2套，用于清洁后的更换；厨房里备好简单调料及用具，以便客人自己下厨；卫生间用品则需要提供卫生纸、洗衣粉、洗发水、沐浴露、香皂、梳子、拖鞋、毛巾等按酒店标准配备的简单洗漱用品。[更多内容：鸟巢附近房租涨10倍 八成房东叫价日租两千]

此外，房东最好还会讲英语，以便能直接跟客人交流；能提供每日保洁、交通问讯、私家车甚至管家式的服务；培养强国风范的生活习惯和谈吐，研究点您家或北京的历史文化；有空给客人讲讲光辉悠久历史……这一切能给你带来更多的附加价值。当然，最好由房东亲历亲为，才能保证所有的环节不出纰漏。

“下一阶段我们将推出‘奥运拼盘’的板块，引导游客自行组合租房，如果游客自己组合之后可以连租8月8日至24日这一阶段的客房，我们将给他们提供一定的价格优惠。”秦丽环表示。这样一来可能会有更多琐事，要想多赚钱，您可不能怕麻烦。

修饰攻略： 可增添一些有传统文化特色的物品

如果是刚腾出的房子，一定要留出时间来重新整修，尤其是对于那些房屋四壁陈旧一定要重新粉刷，木地板和地砖是否需要重新铺装都是房东必须要考虑的问题。同时在重新整修的过程中，切忌不能使用有气味，甚至有污染放射性的石材等，千万要选择环保健康的材料。否则，老外一旦发现房子有上述问题，你的所有努力将付之东流，更别谈什么高租金。[更多内容：期待奥运期间高价短租 望京房东 捂房成风]

在装修风格上也要有所考虑。比如，简单清雅的竹木制家具会受日韩等亚洲人士的喜爱。一般来讲，日韩人对面积要求不高，但是对装修比较讲究，尤其是浴室要求苛刻，没有浴缸的房间基本不会接受。而对于欧美等国人来说，他们一般喜欢居住在大户型的公寓里，同时对于中国古老文化充满好奇，因此如果你的出租屋里有几件中式家具和中国传统文化的字画，他们接受的可能性就会很大。针对不同人士，如何对症下药，才能取得预期的高租金。

租给境外机构攻略：空间大设备全，功能区分明显

“链家地产”的金育松介绍，有一家欧洲媒体在去年十月份的时候预先在离奥林匹克公园非常近的风林绿洲租下了一套100平方米左右的公寓，租期为8月(一个月)，租金2万美元。而平时这套房的市场租价在4500-5000元/月左右。

“通常情况下，只要是合他们心意的房子，境外机构都会出较高的价钱。” 金育松说，房东如果想多赚钱，就可以首先考虑租给境外机构，这样租金往往会成倍增长，而且租的时间也会长一些。

不过，如果租给境外机构，您房子必须具备：位置一定要临近奥运比赛场馆，周围要有商店和饭店，步行可到地铁站；房子办公设备齐全，最好包括电脑、电话、传真机，要包含宽带月使用费用；房间功能区分较明显，保洁及管理达到服务式公寓标准。

对于境外机构工作人员来讲：设施齐全、干净舒适、安全实用、洁净明快的公寓房是他们的首选，所以办公设备的齐全，办公空间足够大，功能区分较明显的房屋才会比较受青睐，相反，那些高档奢华并不实用的高档公寓可能他们并不喜欢。

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