租赁指南：房东捂房不租 专家提醒未必划算

CCTV.com消息(新闻社区)： 奥运会到了，场馆周边的出租房价格自然是水涨船高，为了租个好价钱，北京一些业主就有意把房子空置到7、8月份奥运之前，不过这划算吗？

现在，北京北四环一带的三居室公寓，8月份的租价预计已经达到4万元左右。这也使得周边一些房主宁肯房子空着，也要赶上8月份租出个好价钱。[更多内容：租房省钱有门道 教您几条锦囊妙计租到满意房]

房产经纪人：今年短租比较火，有的人就等着奥运会租高价。

但有关专家提醒大家，为了一两个月的高租金而让房子长时间空置，并不见得有多划算。

以北四环某高档楼盘的一套三居室为例，目前的租赁价格是7000-8000元/月，租到年底是7到8万元的租金收益；可是房主如果就只出租8月份一个月，虽然价格相当于正常月租的4到5倍。但如果从现在一直空置到7月底，奥运过后又没有及时找到长租客户，这样到年底的收益只有6万元左右。

业内人： 北京目前宾馆饭店房间的供应还是比较充裕的 即便来了大量的国外或国内的游客 到时候房屋租赁市场到底是一个什么样的水平 目前很难测算出来 如果期望值过高的话 恐怕到时候即便有人来租你的房子 也未必会达到你租金价格的预期[更多内容：月收入万元的白领置业方案]

另外，专家也提醒大家，奥运期间比较好租的房屋仅限于场馆周边附近的高档精装楼盘或者是涉外公寓，而普通居民房并不一定都能搭上“奥运班车”，最好是根据自己房屋的实际情况来确定出租策略。

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