经纪人心得：外籍租客喜欢租住怎样的房子？

外籍租客喜爱租住怎样的物业:

1)离他们上班的地点近(车程不超10分钟);

2)交通便利(回国或出差国内外方便);

3)周边的居住人群素质高(人生安全问题是他们最关心的);

4)完善的生活配套(外籍餐厅与学校,社群,医院等等)

就像天河北甲级写字楼里的外籍高管,他们喜爱租住天河北,是因为天河北交通便利(拥有. 6条地铁线和时速80公里无人驾驶公交车);生活便利(多个国家风味的餐厅.和外国超市与外籍学校).他们喜欢天河东路上的怡苑是因为:怡苑占地面积2.3万平方米，仅有212户,绿化率超过80%,全部面积在109平方以上的怡苑是跨国高管的天堂。90%的住户都是来自于欧美或跨国的外籍高管，他们即要讲究高效工作又要享受休闲生活。怡苑都给了他们想要的，工作上怡苑去天河东火车站的车程只需5分钟，到中信登机处只需3分钟，到铁地一号线或地铁三号线都只需3分钟；生活中怡苑佣有大型会所，篮球场，网球场，泳池，日本料理，南湖国际学校，再加上怡苑的宁静让这些高管们对怡苑爱不惜手,所以这里的租价去到70-80元/平方.    

还有中信公寓：倍受日本与韩国白领的青莱，他们多是在中信广场与周边写字楼上班。让他们首选中信的原因是因为他非常讲究效率，中信公寓能让他们从办公室步行二分钟就可回到家，出差香港或国外只需步行7分钟就可到达天河火车东站，楼下地铁站和多条公交车线可以轻松的通往广州各地，再加上周边有适合他们口味的日本餐厅、韩国餐厅等多家外国餐厅，咖啡厅，让他们不约而同的选择了中信公寓。所以你进出中信公寓的电梯间里听到的都是讲日语或韩语的年青人，中信公寓就是他们这些高效白领的快乐家园,中信公寓的租价也在65-80元/平方之间；

除此之外还有希尔顿阳光,芳草园,伊顿18,帝景苑等等都是一些热爱生活的台湾与香港高级白领喜爱居住的家园，因为这么楼盘除了交通方便,小区管理好外还有多家超市在周边(百佳、万佳、好又多，苏宁，国美等多家大型超)，多间幼儿园，重点小学中学,多间大型医院.满足了他们即可以安心工作，又可以照顾太太与小朋友的需要。所以他们的租价在55-70元/平方之间.记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇

选择一间外籍租客喜爱的物业是有很多优势,它可以在你持有物业时租到个好价格.而且他们交租时间很准时,守信,会请专人对房屋进行定期清洁与打理.将你的房子保养得很好.有助于日后你出售时可以卖个好价格.

我在天河北也从事了5年地产工作,也积累了很多公司客户,欢迎持有以上类型物业的业主放盘到我们公司,让我们帮您选择一个优质的租客.

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