又逢一年“租房潮”。面对如此之多的中介公司,许多首次进行租房交易者难免心生疑惑。如何甄别“黑中介”?消费者确实需要擦亮双眼,掌握一些窍门。
“黑中介”伎俩一:偷梁换柱
王小姐想在北京市中心地带租一处房子以便上班方便,某天,她在自家小区楼下看到了中介公司的广告:距CBD步行10分钟,两居室,月租1800元。王小姐看后颇为心动,于是打电话询问中介公司,中介公司说:“房子有啊,我们带您去看房。”王小姐找到中介公司的办公地点后,工作人员却说:“便宜房子因为太抢手,刚刚被租出去了。”王小姐问:“还有没有其他房源。”答:“有,要找其他房源,信息费50元!看房费50元!”
业内人士提醒租房人,切莫陷入这种“假广告陷阱”中。“黑中介”往往会在广告上介绍些物美价廉的房子,以这些好房源“做幌子”吸引租房人“上钩”。等到租房人实际看房时,又谎称便宜房子已经出租,然后带您去看一些高租金的房子,并且乘机强收看房费、信息费等黑金。
“黑中介”伎俩二:免费服务
“零佣金服务!”——李先生租房子时选择了这样一家中介公司,李先生原本就认为中介费用过高,找到这样一家“免佣金”公司,正合他意,于是,他非常迅速地以月租金2000元的价格租下了一套一居室。过几天,李先生上网看房源信息的时候发现,他所租住的小区同等面积的房子平均月租金在1500元左右,李先生这才恍然大悟:零佣金的背后是高房租。
业内人士提醒租房人,某些中介公司宣称不收佣金,实际上,他们就是利用有些租房人贪图便宜的心理,赚取的是提高房租之后的巨额差价,所谓“零佣金”不过是个陷阱。另外还有一些“黑中介”在找到合适的房子后索要“押金”,然后谎称房东不能来,对租房人验房的要求一拖再拖,继而从中赚取押金。
“黑中介”伎俩三:冒名顶替
赵小姐把房子交给了小区里一个门脸极小的中介公司以求尽快出租,中介公司要赵小姐把房子租给他们,赵小姐为图方便就答应了,双方协议按季度交房租。三个月后,赵小姐向中介公司索要下季度租金,发现该中介公司已人去楼空。赵小姐来到自己的房子处询问租房人,租房人说他已经把半年的租金交给了房东。赵小姐这才明白,原来“假房东”已经跑了。
业内人士提醒租房人,现在一些骗子先租房子,后冒充房东转租,一次性骗取租金,然后从此消失,房东很有可能落个“房财两空”,这就是所谓的“假房东”陷阱。
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