多家银行“插手”二手房 为二手房交易资金护航

目前，西安多家银行也推出了资金监管业务。据交通银行西安分行零售信贷部工作人员介绍，买卖双方资金划转监管，是由买卖双方申请办理二手房交易结算资金监管，银行为双方开立二手房交易结算资金监管账户，买方将购房款打入账户后，银行对账户进行冻结。买卖双方
将房产过户手续办完、达到放款要求后，银行才会向卖方划付交易款。

推出二手房交易资金监管，把银行信用带入二手房交易中，符合市场需求，对有效维护房地产经纪活动中各参与主体的合法权益具有积极意义。招商银行相关负责人强调，二手房交易资金监管业务，将监管资金放进独立账户，由银行全程封闭管理，直至完成房产过户；经买卖双方确认后，银行按照指定账户进行资金划转，可从源头上保障交易资金安全，构建二手房交易资金“安全通道”，从而确保资金安全可靠，使大家能够放心买卖房屋，帮助中介促成交易。

据了解，目前多家银行正计划与部分经营规范、信誉良好的主流中介联合推广资金监管业务。

年轻人成二手房“大买家”

有套宽敞明亮的新房子是很多年轻人梦寐以求的事情。但是近年来，随着西安一手房价的不断走高，户型面积的不断加大，买套一手房逐渐成为许多人可望而不可即的梦想。

而对二手房市场而言，尽管价格也随一手房水涨船高，但总的说来，二手房价格还是相对便宜。因此，对许多年轻人来说，退而求其次，买个二手房已经成为他们的最佳选择。

西安二手房市场的不温不火，从银行的房贷数据也可看出一二。据交通银行西安分行零售信贷部工作人员介绍，二手房贷款业务在该行的房贷业务中大约为25％。据该行的不完全统计，二手房贷款业务在整个西安房贷市场的占比大约只有15％，而上海、深圳等地的占比水平都超过了50％。