银行展开“房贷创新”战 缘何争相创新房贷？

眼下，省会银行正展开一场“房贷创新”战，房贷新产品一个接一个地推出。省会银行缘何扎堆进行房贷创新？是“吸引和让利客户”，还是在信贷紧缩政策和房贷回落的双重压力下的被迫之举？

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省会银行争相创新房贷

继推出固定利率、随心还等房贷产品后，记者昨日从光大银行郑州分行获悉，该行房贷业务再度创新，推出“天天省”房贷新品。

去年多次加息，增加了房贷借款人的利息支出。很多借款人为了少付利息，一有闲钱就到银行办理提前还款，可是，一旦出现子女上学、出国旅游等突发资金需求，又面临资金紧张的局面。

光大银行郑州分行有关人士说，“天天省”房贷新品的推出，既能够减轻还款压力、节省利息，又可以满足突发支出的需求。

无独有偶。从２００８年４月２８日起，招商银行的房贷客户可以将部分房贷额度通过一卡通免息刷卡消费，或进行网上支付。此举不仅意味着招商银行的房贷客户从此拥有了一种全新的低成本日常消费支付途径。

招商银行郑州分行有关人士说，新、老房贷客户只要在其房贷额度中有未用满的多余额度，就可以申请开通房贷“消费易”，将未用满的额度变为免息透支消费额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。免息额度目前最高为５万元，免息期最长达５０天。且透支款可以１００％转化为消费贷款，不设最低还款额，贷款利率超低。

据介绍，招商银行此次首创的房贷“消费易”产品，是该行继推出“个人住房循环授信”、“随借随还”业务之后的又一种个贷创新产品。“消费易”的最大特点是它以一卡通为媒介，整合了房贷与个人消费支付，实现了从房贷到刷卡消费的跨越，强化了房贷的理财功能。

记者了解到，省会其他银行在房贷创新上也是动作不断。今年３月份，一种新的个人住房贷款还款方式——双周供还款法在建行河南省分行推出，该方式将住房贷款还款周期从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。在目前的贷款条件下平均可节省利息９％~２０％左右。

与此同时，中信银行郑州分行推出了３种还款方式：单、双周供还款、递进还款和自动提前还款。中信银行郑州分行有关人士表示，这３种还款方式覆盖面广，客户在银行专业人士的指导下，通过对自己未来预期获得收入的判断，可以灵活地制订适合自己的还款计划。只为吸引和让利客户？