深发行京分行个人信贷部总经理郭庆春演示产品

深发银行北京分行个人信贷部总经理郭庆春先生正在演示产品

培训现场 大家都很认真

尊敬的各位领导，各位嘉宾，媒体界的朋友，以及经纪人朋友们，大家早上好！

我在这里利用一点时间把深圳发展银行“房贷e审批”系统的流程向大家进行简单介绍。什么是“房贷e审批”系统？刚才刘行长已经进行了比较详细的阐述。“房贷e审批”是深圳发展银行推出的房贷审批网上平台，您只要登录深圳发展银行网站，简单输入一些必要的信息，就可以获知贷款预审结果。

这个系统有什么特点？能够很快知道贷款结果，比如贷多少钱、贷多长时间、每个月还多少钱，只要登录这个系统就可以查询到；第二，贷款手续更便捷，不需要频繁地去银行，只需要在网上做预审批，带齐预审批通知书明确的相关资料到银行，即可一次性办好相关手续；第三，可以随时掌握贷款进度。比如客户在“房贷e审批”系统上可以随时查询贷款在银行的办理进度，避免了客户盲目等待的烦恼。这套系统打造了全国银行业第一个面向中介和贷款客户的网络服务平台。流程很简单，只要花几分钟时间输入一些简单信息到这个系统。系统会根据深圳发展银行的信贷政策、产品的定义、深发展现在的审批要素，就会出一份预审批报告。三分钟申请、三秒钟审批，“房贷e审批”。

这是登录画面，这是从深发展网站上登录以后的登录画面。我们现在对两类客户，一个是个人客户，就是一般的购房者都可以以个人客户名义登录。第二是对机构客户，对在座的合作伙伴，经过审核会给予一个管理员的用户名和密码。比如我以机构的名义登录进来，看到的下一步就是管理界面，上面有在线申请，旁边可以查询贷款进度，包括可以看到客户信息。

下一步我就做一个贷款申请的例子。这个客户买卖双方达成交易，房子预评估价一百万，是二手房交易。我们会在这里选择二手房贷款，房屋的交易量假设也写一百万，贷款期限，好比贷款三十年。一般是贷款七成，贷款金额输入七十万，自动提出首付三十万，贷款会给你提出七成。房屋的预评估价一百万。要选择楼盘，你要告诉系统大致在哪个楼盘。这个系统纳入了北京现有的大部分楼盘信息，比如有楼盘的名字、竣工年限、面积、综合配套等等。界面中还会提示是否有第二套房屋贷款。下一步还要填写个人的收入信息，比如我填八千块钱。下一步是收入证明，假如你是银行职员，你要选择什么样的证明可以证明你的收入。这里有几个选项，比如对银行的，就要加盖了企业公章或者人事部门的公章，或者你可以提供三个月以上的工资流水。作为我这个例子，我选择加盖企业公章，系统自动提示您的选择收入文件认为非常完整，也就是作为银行是认可这份收入证明的。填写完信息以后，系统会提示回复（恭喜您，您的贷款申请已经顺利获得了网上预审批）。这个时候你就可以点击贷款预审批通知书，它会告诉你要带什么相关资料，你只要带齐刚才提供的基本资料到银行，贷款就可以得到审批。这是以月收入八千为例。如果以月收入五千为例，您现在提供的资料不足就以让银行审批贷款，这些地方你要填一些相关信息，有助于您从银行获得贷款。比如收入证明已经完成，我还有其他的家庭收入，比如有一套房子，现在租金是多少。这个时候系统又给了你明确的答复（恭喜您，贷款通过）。在点击贷款预审批通知书时，系统会给你非常完整的通知书，上面是根据您刚才提供的各种资料，比如贷七十万、贷款三十年，相关利率是多少。需要您提供的相关资料，只要是您输入系统的资料，您能够按照系统提示带齐相关资料到银行，这笔贷款就会非常快速地得到批复。

下面这个界面是作为中介公司的经纪人，你可以通过贷款申请号的数据输入系统，比如这个客户的所有资料已经提交银行，现在是在提交状态。它是在审批中，已审批或者已放款，它可以把整个过程告诉大家。

希望在座的经纪人朋友和合作伙伴有机会多利用“房贷e审批”平台，为广大客户提供更便捷、高效的服务。谢谢大家！