楼市观望投资客明显变少

信卓物业总经理 何健敏

其实从去年楼价开始下降到现在大半年的时间里，经过这一段时间缓冲，价格都是比较稳定。客户的观望情绪比以前少了，只是比以前谨慎了，投资客明显比以前少了很多，因为楼价升得太多，租金没有升，买房子就觉得不值得了。因为投资客少了很多，所以在以前5、6月份是比较旺的季节，就是因为投资客比较多，今年没有投资客多了拆迁户，且不少拆迁户选择租房子，这对楼市的成交有很大的影响。虽然这个月业务量比前几个月升了，但与去年相比，还是差了。

至于目前观望状态的存在,我觉得可能是去年的楼市升得太快了。房价一下子升得太高，市场还没有完全接受过来。近期又有很多传言说楼价在跌。其实二手楼并没有跌多少，因为楼价升得太高，许多业主不可能自己降了房价来卖。而买房子的人想等跌到一定程度再买，就是这样的情况会造成观望。至于观望期会持续多久，目前还很难说。我有一个观点与大家的不同：可能在座不是佛山本地人，你们说佛山本地人有钱，其实不是这样的。像老区那一带，基本上都是老人家住，他们的孩子就需要买新的房子，因而他们手上有两套房子是很常见的事情，但并不见得是很有钱。