广州新CBD时代来临 海珠居住价值大幅提升(图)

新规划将打破固有的“CBD只适合商务而不适合居住”认识,CBD的生态居住价值将进一步改写。 

完善的城市交通和优越的自然环境是评价一个板块人居价值的核心要素。　　

“九横九纵”的道路网、“地铁概念”,以及“蓝脉”包围“绿心”等,都给了海珠楼市强有力的支撑。 

海珠雄起迎来利好！根据日前正在进行公示的琶洲员村地区城市设计方案，广州市委市政府制定全新的城市发展规划，在跳出6.4平方公里原珠江新城CBD的局限下，向更大区域内扩大CBD范围、延展CBD功能，将琶洲-员村纳入珠江新城副CBD新版图，广州CBD由6.4平方公里增至30平方公里，大广州进入大CBD时代，而海珠也正式进入CBD时代。

“地铁概念”，这对所有广州人来说并不陌生，从一开始就成为撬动广州楼市房价的杠杆，尤其对曾经流传着“宁要河北一张床，不要河南一间房”说法的海珠，拉动效应更加明显。

随着地铁二号线延长线工程在海珠区紧锣密鼓的建设，海珠区已有四条地铁线集结，海珠区也因此成为沿轨道交通三号线、四号线、广佛线和二/八号线的发展轴。事实证明，作为广州市政府规划中的“宜居”区域，地铁在海珠区的“扎堆”，成为海珠楼市的一个强有力的支撑。

海珠跨入CBD时代

广州市规划局总规划师介绍，随着广州国际城市地位的不断提升，广州正在实现产业升级，从“制造工厂”向“创造工厂”的城市产业转型，发展创意二产和新型三产应该是广州未来的发展方向。珠江新城-琶洲-员村地区，承接着城市“东进南拓”战略轴线交会点的良好区位，面临城市“中调”战略起点的良好契机，同时也有条件发展成为一个空间集聚、形象鲜明、功能复合的大CBD地区，并将为这些新产业提供安居之所。

17日，大CBD城市设计比赛方案初步揭晓，根据入选的1、4号方案初步设定了大CBD的未来发展思路。以珠江新城、员村、琶洲三大现代化标志性商务建筑集群和琶洲会展区，形成广州城市新形象。在海珠方面，以观光塔、赤岗古塔、琶洲古塔、东端标志建筑为四大地标，强化城市的标志与门户形象。利用珠江水域，通过连续、不连续和韵律界面的交错组合形成丰富多彩的沿江界面，通过沿江一、二线建筑高度控制，形成梯度上升、江景共享，塑造具有广州特色的山水城市和地区性国际城市的滨水中心区新形象。

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