应届毕业生租房潮悄然而至 合租需求上升近三成

目前，正值各大高校应届毕业生离校的日子，这批职场新人不但为用工市场带来新的活力，更为我市房屋租赁市场注入了新的客源。对此，我市房屋中介公司专业人士表示，按照以往的经验，随着各高校毕业典礼的结束，每年的7月中旬到8月初都是毕业生找房子的高潮，从近期的成交情况看来，这股“准社会人”租房潮已悄然提前。

毕业生租房依然“恋校”

据广宇宜家居市场部经理邱纯岗介绍，这些“准社会人”通常依据“就近原则”，表现出较强的“恋校”情节。据悉，不少留在青岛工作的高校毕业生会选择在学校或附近租房居住。“在学校生活了几年，一切都很熟悉，居住环境好，而且可利用学校丰富的资源。”据介绍，高校周边房源各类配套丰富齐全，文化生活气氛浓郁，这对一些依恋高校氛围的新职场人再合适不过。尤其是月租金在1500元/月左右的房源十分紧俏，受到了很多高校毕业生的青睐。

值得一提的是，出于租金考虑，有不少高校毕业生选择距商业区有一定车程距离、交通便利的区域租房。“交通网络完善是必要条件，周边交通便利、生活配套相对完善的90年代社区是首选。”毕业生王同学对记者介绍自己的选房心得。据了解，王同学目前已经在香港中路附近找到了一份工作，根据已经签署的就业协议，7月初就要上班，由于东部房源价格相对较高，因此她在鞍山路附近选择了一套房源。“这边离工作单位交通便利，车程20分钟左右就能抵达，而租金要比东部房源便宜近30%。”

合租需求上升近三成

“由于初入职场的毕业生经济承受能力有限，因此采取两三个人的合租方式，以共同分摊租金。”记者从广宇宜家居市场部了解到，今年要求独居的人数明显减少，取而代之的是合租，从而使三居室的大户型需求明显比往年增加。

“租金上涨加大了生活压力，多人合租是一个不错的办法。”某高校毕业生李同学表示，他决定和两位大学同学合住以分担租金。对此，邱纯岗分析，由于楼市持续观望气氛等原因导致今年的租房需求有所增加，房租也随之上涨，从而导致了今年的合租需求比去年上升近三成。从房源的选择区域来看，四方区是毕业生选房的热点区域。

空房和半空房受追捧

据21世纪不动产相关负责人介绍，目前前来登记租房的毕业生中，有超过半数的毕业生表示，楼市弥漫的持续观望氛围使其做好了长期租房的打算，在选择房源方面，他们更喜欢空房或半空房。“以往租房的客户大多喜欢家具、家电齐全的房屋，而从今年的情况来看，不少租客更喜欢空房或半空房（只有家电或只有家具）。”21世纪不动产相关负责人表示，选择空房或半空房的租客较往年有较大增幅。

“一些家电配套相对较全的房源价格相对较高，有些房源按一年租期折合起来，甚至比买新家电的费用都要高。因此，如今的准社会人算准了这笔账，选择空房比例较往年有了很大增幅。”邱纯岗表示，“尤其对于长期租房的房客来说，与其用房东留下来的陈旧家具、家电，不如从网上淘一些七八成新的二手货或去旧货市场买些物美价廉又符合自己个性审美要求的拼装家具，搬家还可以带走，这已逐渐成为毕业生选房的共识。”本报记者 李雯

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