年轻人怎样买房最实惠

当你手中有10万元、20万元、30万元、40万元时，是否暗自捏着自己的钱袋，想买房却不知该从何下手？是借些钱付个大房的首付？还是就着存款计算能买多大的房？今天，我们邀请业内专家，给不同经济条件的消费者支一招，告诉你一些实在的选择。 

存款10万元 

李园，28岁。目前拥有10万元存款，月收入在2000元左右。 

购房方式：存款10万元，可以买总价位在22万元以内的房子。因为存款不是太多，只能选择时下很流行的按揭方式买房，用4.4万元支付首付，剩余房款银行贷款，贷款20年，月供能承受的范围在1000元。加上契税4400元，公共维修基金4400元。 

购房建议：没有公积金的家庭，只能办理商业住房贷款，最新5年期以上(不含5年)的贷款利率为6.12%。第一套住房，可以享受银行执行的下限利率5.508%(即基准利率6.12%下浮10%)。但这样买房，还是得省吃俭用，毕竟吃饭、穿衣等都需开支，最好还要留下钱来存银行，以利孩子的开销，还有夫妻二人的教育基金、养老基金等。 

存款20万元 

范维新，30岁。目前有20万元的积累，月收入3000元左右。在2007年的夏天，要成为有家一族。算一算，可以买到总房价在35万元的房子。 

购房方式：存款20万元的个人，月收入在3000元左右，最好还是按揭买房。首付15万元，月供能承受的范围在1000至1300元。契税7000元，公共维修基金7000元。