北京经适房投资额不高 08年将成重点

近三年北京经济适用房投资额均低于50亿元，2007年仅为31.2亿元。

数据来源：北京统计局，中指调查

结合下图可以看出，北京市经济适用房建设呈逐年递减趋势，从2003年的92.2亿元下降到2007年31.2亿元。但与之相对的住宅投资总额攀升到近1000亿元。北京市经济适用房建设投资总量并不高，随着国家的政策倾斜，投资额将有大幅增加。

单位：亿元

	2003	2004	2005	2006	2007
经济适用房投资额	92.2	72.6	44.8	44.7	31.2
住宅投资总额	633.0	776.0	779.5	863.6	991.7

数据来源：北京统计局，中指调查

从经济适用房开工数量也可以看出，2003年新开工楼盘最多，为18个，2007年为10个。其中丰台三个，朝阳、海淀各两个，东城、西城、石景山各一个。

	2003	2004	2005	2006	2007
经济适用房开工数量	18	8	12	15	10

数据来源：北京统计局，搜房网，中指调查

经济适用房价格相对较低。数据显示，北京开盘的经济适用房均价低于4000元/平米的有49个，占总体数量近7成。

开盘区域结构显示，朝阳、丰台最多，占比分别为31%和29%；昌平和海淀次之；大兴和东城较低。

数据来源：北京统计局，中指调查