满堂红置业谢铭泽：无论细节有多难 方向是好的

主持人（搜房二手房网东莞公司副总经理夏承军先生）：首先，我们讲一下第一个问题，就是说我们的资金监管，现在东莞有一个现状，请谢总这边介绍一下。

谢铭泽（满堂红置业）：因为08年一直在谈资金监管这件事，广州也在07年大张旗鼓地谈这件事，其实在东莞这块，真正有一些细节、条文出来，基本上是在春节之后，但现在有一个很好的时机，就是由协会牵头把这件事情做下来，包括银监会以及相关部门在不断完善制度，确认了刚好在中介协会这些比较有权威性的部门牵头，作为监管的起头人，这是一个很好的平台，对二手交易的平台，对买卖双方以及消费者有更好的保障，其实大部分人都是考虑到资金的安全，特别是在去年元月发生了一些事情，向诚信经营摸索得更好，所以我觉得在年中是一个利好的消息，起码有一些信息让消费者还有买卖双方都觉得这个平台还是越来越健康、越来越成熟的，无论它的细节有多难，这个方向是好的。

主持人：以前的模式是买卖双方加中介，加银行来进行监管？

谢铭泽：对。

主持人：这种模式和我们中介协会来引导，进行开设这个账户的监管形式有什么不一样呢？

谢铭泽：其实我们刚看到的规定也有两种，一种是自行交付的，跟之前的也是一样，我们也有一定的信息要求，到哪个结点，买卖双方都有一些准则，由协会这边的另外一套是包括了按揭，包括其他有一些相对来说更保险的，就是资金监控，跟我们之前的想法也是一样，只是现在多了一个中间的监管人，以前是大家在互信的基础上，基本上我们都是有一个结点定下来的，包括完税、意见。

主持人：顺畅一些？

谢铭泽：对，有一个中间人来说，还是比较合理的，对手续放心，那样操作更好一点。

主持人：谢经理，现在在东莞总共有几种模式可以进行资金监管？一种是中介这块代收，这种模式是什么情况？它的优点在哪里？好象有三重模式谢铭泽：至少是三种。

主持人：能介绍一下吗？

谢铭泽：我们刚才所讨论的，其实现在资金监管这块，在现在的市场方面，大多数的，出台之后，好象有一些引导性的，就是刚才说的，有大部分引导性的客户，基本上会找协会的方向去做，从哪个方向都不要紧，关键是大家越来越清晰，越来越相信，就好象刚才说的三个方面，第一，就好象是由银行，就是刚才说的，涉及到刚开始讨论的，在规定还没有颁布的时候，买卖双方都有第三方监管的，就是之前说的，他们自己去。