外地开发商涌入津门 购房者买房也认牌儿

近年来天津房产市场需求火爆，很多外地开发商陆续进津，其开发足迹遍布天津城市的各个区域，甚至始作俑者，在诸如中北镇、东丽湖等区域做了“拓荒者”。而随着天津百姓购房观念的日渐成熟，购房者对于这些外地开发商品牌，开发项目又持怎样的看法？地产企业的品牌是否已经成为其购房的决定因素？

“天津本地开发商多毛坯房。现在出现很多精装修的小户型。最近去看过万科东丽湖瞰敬洋房。精装修，买家具、电视机就能入主了。楼宇智能化技术也相当人性化及安全。小区物业管理规范，整体印象非常好。”——搜房网友 没有不逢时

“外地开发商进津后，住宅市场的建筑风格越来越丰富了。生态主义、新都市主义等这些新概念层出不穷；外飘窗、两居半、南派园林、精装修等多种手法的运用给人耳目一新的感觉。”——搜房网友 韋一

“其实，哪得开发商，不是很重要。买房子还是看地点和以后的升值潜力。不过现在很多外地开发商到更注重天津本地文化的研究，产品的文化内涵更加丰富及多元化，着实吸引人。个人认为，万通这点就做得不错。”——搜房网友 热爱天津卫

“外来的和尚好念经。比如，京津新城这个项目非常低调，据说2002年立项，一直采用低调的营销方法。好多外地开发商的营销策略、操作手法都打破天津本地传统，有点神秘，也很新鲜。项目品牌定位精彩纷呈，光从命名上，就可以看出各种精彩，令人怦然心动。”——搜房网友  屠龙斩

“这两年在天津这样的北方城市也不难见到水乡景致，这应该得益于外地开发商大量涌入天津。如爱家星河国际的大型休闲水景园林，将细腻、精巧的南方园林自然地结合到高层社区之内，仿佛置身江南水乡。”——搜房网友 扑嗒啦

“外地开发商的盘貌似都很大，像老城厢、阳光星期8、陆家嘴?小伙巷都是集住宅、商业、娱乐、商务于一体的大型综合性社区。这种规划，感觉业主居住比较便利，生活品质也很高。已经逐渐形成一种趋势。另外，他们对社区的整体规划布局比较重视。”——搜房网友 MARIO998

“很不错的社区，在天津来说无论规划、大环境和小环境、房型都是一流的。就是配套发展还是滞后，幼儿园小学开不了学，很多房子叫销售人员内部买去坐等升值造成入住率低，万科应当杜绝这个现象，不允许内部人员炒房子！信任万科！作为万科在全国最大的项目，一定能与众不同的！”——搜房网友  水蓝水蓝水蓝