上海房交会缺人气 “暗降”“包租”吸引买家

消费者对开发商的优惠意兴阑珊 早报记者张栋 实习生胡杰 图

昨天是2008年第二十三届中国上海房地产展示交易会的第三天，也是周末最后一天，这场即将在今天收摊的房交会依然没有迎来足够的人气。上海展览中心里除了开发商普遍死咬房价、绝不打折促销，几乎找不到任何楼市活跃的迹象。

大开发商唱主角

记者注意到，此次参展企业的数量较之以往房展会明显减少，此前3月“上海之春”房展规模约2万平方米、150家参展单位，5月房展规模约3.5万平方米、180家参展单位，而此次房展仅有40多家上海开发商亮相，展览面积明显不如前两次。但参展企业以知名大型房企为主，万科、绿地、复地、鹏欣、易居中国、新长宁等众多知名房企悉数到场。以较大展台面积打造各具特色的品牌展示馆，似乎更注重企业品牌的展示。而中小开发商的楼盘仅能在展馆边缘位置占有一席之地，大有房地产市场资源整合的味道。

此外，位于浦东的几十个楼盘集结在西馆内，以“2008浦东新区房地产展示交易会”独立展馆的形式，成为此次房展会的一大特色。香梅花园、仁恒河滨城、高桥新城等浦东名盘均参加展会，万科、绿地等开发商甚至将旗下位于浦东的楼盘单独拆分出来，在浦东展馆内再设展位。

市民们对本届房展会的热情并不太高。7月11日展会首日，可能是由于工作日的关系，参观人数很不理想，甚至被形容为“参展者多过参观者”。之后的两天双休日，参观人数略有增加，但与前两年的房展会相比已不可同日而语”。开发商们对此似乎也在预料之中，一些参展企业带来的楼书、资料也不多，早早发完资料的销售人员聚集在展台一角聊天。

城开集团旗下的万源城年底才推出二期房源，房型图等楼书都尚未印好，销售人员向记者坦言：“基本不可能有当场成交。我们参展也是来领行情。