零能耗写字楼市场空白 外来设计师难念"节能"经

08年上半年刚过，写字楼租售市场捷报频频，市场租金步步走高，整售交易如火如荼，限外令起到了些许作用，外资热钱正通过更加隐蔽的渠道进入这块市场……每一个消息都让整个市场处于亢奋状态，只有一个冰点鲜有人提及——写字楼建筑设计。这是一个长期被忽视的边缘问题，所有的目光都集中在放量、租金、售价上，在参加搜房网《2008北京商用物业投资指南》白皮书发布仪式时。来自五合国际的设计总监郭小平就这个问题发布了自己的看法。

记者：北京写字楼租售市场在上半年走势良好，在建筑设计水平上是否有明显的提升？

五合国际设计总监郭小平：北京写字楼市场这几年设计水平提高了很多，尤其是朝阳区、中关村在这方面都取得了非常好的成绩，因为我们邀请了很多国外一流的设计师，做了很好的建筑。

个人认为，目前北京的写字楼建筑设计觉处在发展的中端阶段。

我拿了一本杂志，这是一个德国《明镜周刊》，这期的文章主要写能源的问题。很多建筑师都不关心能源问题。但对欧洲来说，能源太重要了。1999年的时候，每桶石油是10美金，到上了星期是145美金，在未来12个月会攀升到250美金。石油上涨以后，会造成电价上涨，电价上涨以后，然后会造成粮油的上涨，粮油上涨以后，整个我们生活水平都在上涨，这些环环相扣的环节我们并非都无能为力。对于建筑师来讲，最实际的就是做节能建筑。

发展商和建筑师都应该关心怎么做节能建筑，发展商应该引领建筑师做节能建筑。人们更多地关心建筑的体量、形象、标志性，但在今天这个已经不是最重要的，重要的是我们这个建筑是不是一个节能建筑。这是今后我们的发展方向--建出"零能源"建筑。

记者：北京市场缺乏零能耗建筑的原因能简单的归咎于开发商吗？

五合国际设计总监郭小平：北京市场、上海市场对节能建筑，绿色建筑是必须发展的，必须提高的，这是一个必然的趋势。

北京市场很多"耗能建筑"和"非耗能建筑"，真正的节能建筑还没有。真正节能建筑的概念就是不需要辅助设施，用自然的手段进行节能。按照我们现在规范做出的建筑叫非耗能建筑，我们有三个阶段要经历，第一个阶段就是我们做一个非耗能建筑，第二个阶段就是做成叫节能建筑，最终的目的要做成零能源建筑，这是我们未来建筑的一个前提。

北京耗能建筑真正原因在于什么？美国的建筑师给我们做了很多建筑，但是他们在节能国设计方面一直落后于欧洲的同行。因为美国在能源供给方面没有问题，而欧洲一直是处于能源紧缺状态，所以欧洲人很重视节约能源，而美国人是无所谓的。但是北京很多建筑都是美国人做的，这样就造成了节能建筑很少。