"买房送车"楼盘变相打9折 外环周边房价普降

上海楼市再闻“买房送车”声。位于松江北九亭的摩卡小城新推出的二房和三房房型，打出了“买房送标致206轿车”的广告。业内人士表示，“买房送车”是一种变相降价销售行为，申城楼市的“降价潮”正在愈演愈烈。

买房送价值8万元轿车

昨天上午，记者以购房者身份前往位于九亭的摩卡小城现场售楼处，只见门口停着一辆崭新的蓝色标致206轿车。售楼小姐告诉记者，这次活动推出了三幢小高层参加活动，购房时只要先支付2万元的定金，然后到指定的汽车销售点购买标致206轿车，最后在付首付时就能从房款里扣除车价。

以参加活动的一套93平方米的二房房型为例，售楼小姐报出的均价为9600元每平方米。如果以车价8万元计算，每平方米就能优惠900元左右，也就是说摩卡小城新房的实际房价在8700元每平方米左右。这个价格几乎与两年前开盘的同一小区二手房相当。

“推出活动的第一天就被定掉了40多套，卖完50套活动就截止了，想买的话要快点了。”售楼小姐这样告诉记者，然而当记者随后进行电话回访时，售楼处的工作人员又表示活动将推迟到7月底截止，似乎送车促销的活动并不如售楼小姐所描述的那么火爆。

“送车”成不景气征兆？

以贵重物品作为促销让利的噱头，似乎是楼市不景气的一个标志。2004年上海楼市不温不火的时候，当时的上海康城推出了“买房送钻石、黄金和现金”的活动，之后同样推出过送车的促销活动，但短暂的高潮过后购房者的热情又归于平静。

今年以来，受到宏观调控的影响上海楼市遭遇浓重的观望气氛，“买房送车”的活动又频繁见诸于申城。今年3月份，某位于远郊的楼盘推出“40万有房有车，买房赠送2万购车券并可能获得一辆马自达2轿车”的活动，但由于其中包含“抽奖”的环节，所以实际降价的力度并不如此次摩卡小城的大。

值得一提的是，出现大幅度降价促销活动的楼盘几乎都是位于上海的外环附近，相比市中心的楼盘，这些房源受到交通不便的影响，价格支撑的力度较小，因此开发商往往愿意采取“送车”的方式来弥补这一“先天不足”。