长沙房价已基本稳定 假如地产商参加奥运会！

当ＮＢＡ状元链接上北京奥运会，大病初愈的小巨人也无法摆脱豪赌式的命运纠缠：是为了民族理想努力奋争还是为了个人职业生涯理性规划？7月17日的杭州黄龙中心，8000名观众排山倒海的呼啸声掩饰不了姚明斯杯首演的谨小慎微与迟疑焦虑。中国男篮在北京奥运会能走多远？水分十足的斯杯无法让姚明给我们更为明晰的定义。这种无解的猜谜式的混沌状态，与地产商参加奥运会这种无厘头式的想象一样让人费思量。

首先，比判断姚明的奥运状态更为艰难的是地产商角逐奥运的身份类别。地产商最擅长的竞技项目无疑是“俯卧撑”。江苏南京一巨幅房产海报上“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”的广告语，成为中国目前大多数地产商最渴望追求的行为艺术。

巴菲特说：只有在退潮之后我们才知道谁在裸泳。既然2007年楼市水涨船高的“疯狂”行情本身就不易持续，那么2008年上半年有所变化也就在所难免。无论是万科王石的“楼市拐点论”还是ＳＯＨＯ潘石屹的“百日剧变论”，都昭示了地产商“裸泳”或“裸奔”运动的悄然流行。

曾经有一个电影说：头发乱了，大家都乱了。是俯卧撑、裸泳，还是太极，楼市复杂动作让经济学家也开始眼花缭乱，曾打赌认为深圳房价今年还会继续上涨的北京大学经济研究中心教授徐滇庆面对深圳目前房价已下降的事实，用广告版面发表《致深圳人民道歉信》，宣布自己打赌以“失败”告终。在经历了中国楼市连续多年的欢愉高潮后，我们发现，我们无法继续乐观，因为如果地产商以俯卧撑、裸泳、太极选手身份参加奥运会，难保不会出现观众们纷纷去“打酱油”的尴尬场面。

“假如地产商参加奥运会”，仅是在“娱乐至死”的口号下炮制的搞笑话题，但作为致力于真相与权威调查的新闻人，我们无法推却冷静反思、客观看待问题、以推动行业良性发展的媒体责任。在“最为困难”的2008年，长沙楼市半年来走过什么样的轨迹，消费者用货币在为哪些楼盘投票，《楼市中报》给出了最纯粹的答案。

《楼市中报》表明，2008年上半年，长沙房地产市场面临了前所未有的严峻考验，但宏观调控的部分目标已经达到，商品房价已基本稳定在4000元／ｍ2水平。如何在稳定房价的同时，又促进房地产市场的健康繁荣发展，已经成为当前政府面临的重大课题。

政府要保证房产市场健康理性发展，要创设消费者与开发商公平博弈的市场环境，关键之时更需要正确引导公众舆论——这就是我们多年来联手权威部门坚持制作《楼市中报》最基础的要义。