买房租房谨防中介四大陷阱

http://rent.soufun.com  搜房租房网  2005 年4 月4 日 鲜镇泽  重庆青年报

  [摘要] 本报讯（记者鲜镇泽）地产“黑中介”通常采用哪些伎俩欺骗消费者？如何才能从根本上杜绝其骗术？昨日，市国土资源和房屋管理局首次以详实的案例向外界公布了该行业的种种骗术。免中介费为吃差价家住江北小苑的张先生

本报讯 （记者 鲜镇泽） 地产“黑中介”通常采用哪些伎俩欺骗消费者？如何才能从根本上杜绝其骗术？昨日，市国土资源和房屋管理局首次以详实的案例向外界公布了该行业的种种骗术。
免中介费为吃差价
家住江北小苑的张先生告诉记者，去年他通过的一家名叫禾苗的中介公司，在“免中介费”的情况下租了一套两居室的房子，房租是一个月２５００元，并先付了一年租金。后来，张先生却从房东的儿子处获悉，这房子的租金一个月只有２１００元！难怪“免中介费”。
提醒：中介公司有时会在房东的出租价格上加价出租，从中赚取大笔差价！
假房产信息当钓饵
渝中区谢女士的被骗经历又是另外一番情景。谢女士打算通过家和地产中介公司购买一套在信息栏里看中的二手房，可是在缴纳了１０００元押金后，对方先是以种种理由不带她看房，后来又拿其他房子敷衍，当谢女士觉得不合意想要退还押金时，对方却一再软磨硬泡。３个月过去了，谢女士没买到合适的房子，押金也没拿回来。
提醒：消费者一定要当心中介公司的假信息加“拖”字诀。
付了款，房子却“飞”了
同住渝中区的白先生通过大世界中介公司购买了一套二手房，签合同后一手交钱一手拿了钥匙。虽然入住之后产权过户手续一直没有办下来，但白先生觉得房子都住进去了，不会有什么差错。没想到，两个月后，几个陌生人找上门来，说这房子已经被抵押给他们了。经过一番交涉，白先生才明白，原来的房主由于债务纠纷，把自己的房子做了抵押，可是他同时又通过中介公司出售了这套房子。白先生这时才恍然大悟：难怪产权过户手续一直办不下来。白先生找到中介公司，对方却以“不知情”来搪塞。
提醒：消费者付款前一定要事先核实卖方的产权，确认该房屋的合法性。
卷款潜逃坑害客户
家住九龙坡区的王先生通过大吏中介公司租了一套房子，中介公司让他一次性缴纳半年房租和中介费用。但王先生住进去没多久，一个自称房东的陌生人找上门来，向他催要房租。王先生很奇怪，明明已经把房租交给中介公司了，可房东却说自己一直没有收到房租。当双方一起来到中介公司所在地，准备三方对质问个清楚时，中介公司却早已人去楼空。
提醒：由于我市还没有建立一个完善的诚信机制，所以这种房东房客互不见面，通过中介公司付房租的形式，容易给中介公司带来卷款而逃的机会。

责任编辑/bj_ershoufang

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