中国房地产租赁价格指数系统新闻发布会— 柴强精彩发言

柴强：莫院长，在座的各位下午好。非常高兴参加这个新闻发布会，首先对于中国指数研究院成功发布北京市普通住宅租赁价格指数表示祝贺！在这里我谈一下感想，房地产我感觉是一个特殊的商品，它的价格量很大，它的寿命很长，所以租赁市场是和买卖市场同样的发达，从西方成熟的国家和地区来看，房地产租赁市场比买卖市场还要活跃，还要大。所以研究房地产的租赁市场，发布相关的指数数据，对于房地产业和整个房地产市场健康持续的发展有非常重大的意义。房地产租赁市场还有一个优点，它更能够反映房地产的供求状况，比买卖市场更能够反映这种真实的状况，因为买卖市场有一些投机或者过热的一些状况，使它可能偏离了一种理性的发展，但是从经验上来反映，租赁市场更能反映房地产市场的供求关系。当然作为投资者来讲，房地产因为有租赁的市场，租金的回报，所以房地产不光是一个消费品，更重要它是一个投资品，所以对于很多投资者来讲房地产是一个投资的机会。所以对房地产投资怎么来看待？要通过它的租金，实际上是未来的租金或者收益的这种回报来衡量它真实的价值，所以理性的投资也必须看到房地产的租赁市场和相关的价格指数，否则长远的看这种投资也不会得到相关的支持。搜房研究院有多年的房地产指数研究经验，从过去买卖的价格，延伸到现在租赁的价格，刚才我们听到两位的介绍，感觉到整个的过程非常的严密，选点也是非常丰富的，通过他们编制一套科学的方法，这个指数可以说比较好的反映了这个市场的租赁价格的变化情况，从而反映整个房地产市场的状况。因为两会期间，刚刚结束，所以关于房地产问题大家都非常关注，可以说不管是不是研究房地产的人，大家都能对房地产发表一些看法，一些观点，哪怕各有各的想法也是正常的，但是有很多观点和看法，我们感觉到就是一种定性的，大家如果说的不严谨，仅凭一种感觉来判断，不是建立在科学的、有数据支持的基础上这样一些观点，不能说完全是不正确的，但是有些观点经不起推敲的，所以我们希望像搜房能提供市场上数据的支持，为相关关注房地产业的这些人士提供它的理论上的一些支持，或者数据上的一些支持，让他们自己的观点建立在更加科学的基础上，而不是建立在冲动的基础之上，或者自己感觉的基础之上，谢谢大家。