“二房东”现象普遍 暑假租房 小心二手房东作梗

周边房屋难租

“时间太紧了，又要找工作又要找房子，价格也是主要考虑的因素。所以住房特别难找。”来自西政法学院的毕业生小姚向记者大倒苦水。

据调查，大学毕业生主要通过网络、报纸、小广告以及熟人介绍等渠道找房，其中通过网络、报纸和小广告找房的学生占多数。然而涉世不深的大学毕业生往往难以分辨信息的真假。

二手房东可恶

“我在网上找到了沙坪坝一处套间中的一间，结果住了一个月就被赶了出来。”来自湖南的小吴说。小吴所租房子的房东，将房子委托中介出租。二手房东从中介处租来，又转手出租给了小吴，小吴刚住了一个月，二手房东和中介之间的手续出现了问题。中介以原房东的名义来收房，把小吴等人赶了出来。

记者在重大、川外等高校周围的房屋租赁市场调查时发现，类似的“二手房东”现象已经相当普遍。“二手房东”将出租户赶出门外，或者拿到钱后溜之大吉，抑或扣留押金不予返还等事件时有发生。

专家提醒小心

有关房产专家介绍，“二手房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则无效。租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。特别提醒的是，大学生在找住房时应该多收集一些房屋租赁的市场信息，多掌握和了解一些区域价位，不要盲目信广告，贪便宜。

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