高校毕业生留京“必修课”:地铁沿线租房指南

一号线热点：国贸、五棵松地区

国贸作为外企聚集地的标志，一直是白领租赁的热点区域，从CBD商圈一直向东北辐射到四环，房价居于高位。“大成正嘉”市场部数据显示：一居室一直是供不应求的热租户型，面积在40至45平方米，月租金为1500至1700元/月；二居室面积在60至70平方米，月租金为1700至2000元/月左右；由于拥有良好的人文环境和厚重的商业氛围，虽然这块地是名副其实的寸土寸金，但依然一直深受企业中高层管理人士、外籍人士、高级白领的喜爱，属于“皇帝的女儿不愁嫁”。别看近几年石景山区的新盘不多，可是等待出租的老房子可是着实不少，加上无论是去国贸或是中关村都非常方便，所以五棵松地区也是白领目光聚焦的地区之一。这一区域的房价稍为便宜些，面积在40平方米的一居室，月租金为1400至1500元/月，面积在60平方米的二居室，月租金在1700至1800元/月。

二号线热点：西直门、建国门地区

地铁二号线绕遍京城主干道，其中热点租赁地区西直门历来是北京的一个中心枢纽。其商业氛围较为浓郁，且该地区密度较高，均以小户型为主，不论是来京创业或打工的年轻白领都可以选择在这一区租房。“大成正嘉”监测数据显示：这一地区，一居室面积在40至50平方米，月租金为1400至1500元。二居室面积在50至70平方米，月租金为1700至2000元。因为临近北交大及其他高等院校，所以租赁形式也包括合租，可以减轻一些负担。建国门商圈由于紧邻CBD，写字楼很多，所以外企白领较多，租房的客户相对也较多。一居室面积在50平方米，月租金为1500至2000元/月，二居室面积在60至70平方米，月租金为1800至2300元/月；由于租赁人群多以外企职员、公司白领居多，他们工作非常忙，不愿意花费时间在装修及置办家具、家电上，而且租客一般都是希望尽快入住。所以这一带普遍是精装修的房屋，家电及其他生活设施齐全，只要带着自己的行李即可入住，非常方便。

租赁市场房源有大幅增加 CBD月租便宜了300元

后两税时代北京租房价格下降 住宅租金降134元

十三号线热点：昌平地区

昌平地区是北京目前最大的经济适用房住宅区，很多投资型业主看好此处的租赁市场，纷纷置业，所以可租房源很多，价格也相对低廉。以昌平最大的两个住宅社区回龙观与天通苑为例，天通苑小区位于京城正北立水桥，在朝阳区同昌平区交界处，现在的交通确实有些不便，但随着5号线的开通这一问题将会缓解。天通苑的商业氛围成熟，麦当劳、肯德基以及大型超市京客隆、西单商场、天通苑购物中心的入驻都为这一地区带来非常大的人气。数据表明：二居室面积在80平方米，月租金为1300至1400元/月，三居室面积130平方米，月租金为1500至1600元/月，这样低廉的租赁价格也是最大之诱惑力所在。回龙观小区在十三号线设有回龙观与龙泽两大车站，交通便利。并且此处房型、户型新颖，面积普遍较大，采光好，小区内环境秀美，绿化面积大，比较符合现代人的居住理念。二居室面积在90平方米，月租金为1400至1500元/月，三居室面积在120平方米以上，租金价格为1600至1700元/月；同样的租金与面积在城八区内是基本不可能租到的。

八通线热点：通州地区

地铁八通线开通获利最大的实属通州地区，它不仅仅让通州地区的新楼盘日渐红火，同时也刺激了租赁市场的繁荣。从上世纪90年代后期到现在，通州地区储备了较为丰富的租赁房资源。并且“工作在CBD、租住在通州”已成为诸多白领阶层人士的首选。此外，通州对于东部的普通打工者，刚刚参加工作不久的大学生以及外地来京务工人员及京城“漂一族”而言，也有着相当巨大的吸引力。数据监测显示：这一地区，租赁热点在管庄、果园、梨园、北苑、新华大街及杨庄地区，一居室面积在50至60平方米，月租金为700至800元/月，二居室面积在70至80平方米，月租金为900至1100元/月。可谓租金低廉、交通便利。