高校周边“学生公寓”隐患多多 两居室内竟挤12人

这是记者在海淀区某处居民区拍摄到的画面，几乎每栋楼前都可以看到“学生公寓”字样的招牌。明明是居民小区，怎么里面还有学生公寓，记者以求租学生公寓的名义进行了一番暗访。刚到小区门口便有4、5个男子围了上来。

同期：租床位还是租单间。床位只剩一张，350元。

记者：有点贵，有便宜吗？租房：租时间长就260元。

一张床一个月300元左右，这样的价格听上去还可以，可房间里的条件如何呢？

租房人：一屋八张床，在居民楼里。装修延期丢了日本租客 经调解业主获赔1700元之多

记者跟随这名男子来到小区内33号楼，走进了这间所谓的“学生公寓”。房间里灯光昏暗、过道狭小、拥挤不堪。一个两居室分成两个不同价位的房间。大间十来平米，放着八张床，除了上铺那张床空着之外，其余七张床显然已经有人住了。小间里则是挤满了四张床铺。

同期：这屋比那大屋贵一点。记者：阴面的家。

租房：这人少啊。

12个人挤在一套60多平米的两居室内，这样的条件实在很难让人和公寓两个字联想到一起。记者跟随这名男子来到另一个单元，走进同样格局的出租房，这套房连不足十平米的小客厅里也摆放着两张床。

记者：丢东西怎么办？租房人：只有招你这样短期的才容易丢，这些都租半年。

这些出租房内，到处都可以看到横七竖八的电线。瞧，这名学生将电脑放置在床铺上，各种各样的充电器插满了床边的电源插座。对于这些显而易见的安全隐患，房屋出租人显得满不在乎。

同期：着火怎么办？这么多年都没有过。因消防通道需整改 房东欲收回店面却“有理难辩”

这名男子告诉记者，租房者大部分是学生，其中也有不少打工者。安全方面他无法打保票。随后，这名男子向记者出示了租房合同，记者注意到，合同上7个方面的条款，除了标明费用和甲方负责提供房屋设施之外，大部分都是限制乙方的内容。当记者寻问如果租床位，交费后是否可以拿到发票时，对方的回答也是否定的。

同期：没有发票，告诉你我们没有营业税只有所得税，找别的发票开办公用品。

手上掌握着多处房源，这名男子显然是一个职业房屋中介。自称不交纳营业税，也没有向记者出示相关资质的证明，其合法性令人怀疑。

同期：律师：没有租赁证明，也没有税票可以判定行为是违法的。

律师告诉记者，租赁房屋必须到房屋管理部门办理房屋租赁证，必须交纳营业税和租赁所得税，二者缺一不可。而在合同方面，专家认为也极不规范。

同期：这里很多条款是针对学生制订，对出租人的约束条款里面没有。

律师解释，出租人如果没有办理租赁证，没有相关手续，在法律意义上不是合法的出租人，签订的合同也是无效的。 夫妻俩先租房冒充房东再卖房 狂卷8万元定金潜逃

这样看来，这些所谓的“学生公寓”存在问题真是不少，但为何求却很有市场呢？

房屋出租者：现在学校没有那么多房，而租房的学生大部分都是自费生，学校不提供住宿。

学生：在外面租房方便，自由。

这种经营不规范的“学生公寓”，其安全问题、卫生问题都得不到保障，租住这样的房子，学生们应该慎重考虑，有关部门也应该尽早下大力进行治理。