这是记者在海淀区某处居民区拍摄到的画面,几乎每栋楼前都可以看到“学生公寓”字样的招牌。明明是居民小区,怎么里面还有学生公寓,记者以求租学生公寓的名义进行了一番暗访。刚到小区门口便有4、5个男子围了上来。
同期:租床位还是租单间。床位只剩一张,350元。
记者:有点贵,有便宜吗?租房:租时间长就260元。
一张床一个月300元左右,这样的价格听上去还可以,可房间里的条件如何呢?
租房人:一屋八张床,在居民楼里。装修延期丢了日本租客 经调解业主获赔1700元之多
记者跟随这名男子来到小区内33号楼,走进了这间所谓的“学生公寓”。房间里灯光昏暗、过道狭小、拥挤不堪。一个两居室分成两个不同价位的房间。大间十来平米,放着八张床,除了上铺那张床空着之外,其余七张床显然已经有人住了。小间里则是挤满了四张床铺。
同期:这屋比那大屋贵一点。记者:阴面的家。
租房:这人少啊。
12个人挤在一套60多平米的两居室内,这样的条件实在很难让人和公寓两个字联想到一起。记者跟随这名男子来到另一个单元,走进同样格局的出租房,这套房连不足十平米的小客厅里也摆放着两张床。
记者:丢东西怎么办?租房人:只有招你这样短期的才容易丢,这些都租半年。
这些出租房内,到处都可以看到横七竖八的电线。瞧,这名学生将电脑放置在床铺上,各种各样的充电器插满了床边的电源插座。对于这些显而易见的安全隐患,房屋出租人显得满不在乎。
同期:着火怎么办?这么多年都没有过。因消防通道需整改 房东欲收回店面却“有理难辩”
这名男子告诉记者,租房者大部分是学生,其中也有不少打工者。安全方面他无法打保票。随后,这名男子向记者出示了租房合同,记者注意到,合同上7个方面的条款,除了标明费用和甲方负责提供房屋设施之外,大部分都是限制乙方的内容。当记者寻问如果租床位,交费后是否可以拿到发票时,对方的回答也是否定的。
同期:没有发票,告诉你我们没有营业税只有所得税,找别的发票开办公用品。
手上掌握着多处房源,这名男子显然是一个职业房屋中介。自称不交纳营业税,也没有向记者出示相关资质的证明,其合法性令人怀疑。
同期:律师:没有租赁证明,也没有税票可以判定行为是违法的。
律师告诉记者,租赁房屋必须到房屋管理部门办理房屋租赁证,必须交纳营业税和租赁所得税,二者缺一不可。而在合同方面,专家认为也极不规范。
同期:这里很多条款是针对学生制订,对出租人的约束条款里面没有。
律师解释,出租人如果没有办理租赁证,没有相关手续,在法律意义上不是合法的出租人,签订的合同也是无效的。 夫妻俩先租房冒充房东再卖房 狂卷8万元定金潜逃
这样看来,这些所谓的“学生公寓”存在问题真是不少,但为何求却很有市场呢?
房屋出租者:现在学校没有那么多房,而租房的学生大部分都是自费生,学校不提供住宿。
学生:在外面租房方便,自由。
这种经营不规范的“学生公寓”,其安全问题、卫生问题都得不到保障,租住这样的房子,学生们应该慎重考虑,有关部门也应该尽早下大力进行治理。
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