开发商拒不履行判决 法院冻结存款为业主通燃气

承办法官介绍，2005年11月7日上午8点，昌平法院回龙观法庭刚开门办公，华龙苑小区二期的330户业主便将法庭大门堵了个水泄不通。他们分别拿着起诉书，按楼门号在回龙观法庭门口排起了几条长龙，等待立案。各楼的负责人主动在队伍前面收集业主们的起诉状，并不时点名统计。由于前来立案的人数太多，回龙观法庭最终以集团诉讼方式受理了于鑫等5名原告的起诉。

于鑫等业主诉称，2005年7月，昌平区华龙苑小区对外销售的商品房陆续交付，但其所交付房屋的燃气一直未予开通。业主多次与开发商联系，得到开发商要求业主另行缴纳燃气开通费用3500元的回复。该小区300余位业主认为开发商此项费用不应由业主另行承担，遂诉至法院要求判令开发商依合同约定立即开通燃气。案件一审后，开发商提出上诉，终审法院维持原判。

昌平法院执行庭法官介绍，因开发商拒绝履行已生效判决，华龙苑小区的300余位业主于去年9月13日向法院申请执行。法院第二天向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行。但开发商逾期仍不履行其法律义务。随后，法院冻结了该公司一账户上的存款100多万元。法院冻结其款项后，开发商仍拒不履行其法律义务，在长时间的工作无效后，法院对其采取强制执行措施。2007年春节前夕，执行法官与负责该小区的燃气供应和安全管理的公司直接联系。确认了其可以直接为业主开通燃气后，法院向其发出协助执行通知书，委托其为申请人开通燃气。目前，300余户业主的燃气开通，法院从此前冻结的款项中直接将所需费用全额发放给了燃气供应商。