二手房交易中的个税问题？

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　　国家相关的政策

·律师“坐堂”银行把关二手房贷款出具法律意见书

·建设银行决定，从今日起全面受理二手房贷款业务

·二手房信贷政策：第二住所证明卡住二手房贷款

·二手房交易20%个税并非调控新政

·二手房买卖贷款办理流程

·二手房交易开征20%个税即将在全市各区县全面实施

国家税务总局明确表示：转让二手房者应缴纳个税

“个人转让二手住房所得，应缴纳个人所得税，”针对近来部分媒体报道“二手房交易将开征或停征个税”的消息，昨天，国家税务总局新闻发言人首次明确表示，二手住房交易所得缴个税并非新政策，各级税务机关应把个税与契税、营业税等一起征收。这意味着纳税人一旦不申缴个税，将可能不能完成房屋过户。 [详文]

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二手房交易20%个税并非调控新政

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二手房交易征个税没有全国推广时间表

二手房交易个税暂不推广先税后契制度失声

二手房交易开征20%个税即将在全市各区县全面实施

北京：北京地税局:将严查中介和卖房人勾结逃个税

　　记者从地税12366服务热线了解到，按照北京市财政局、地方税务局2003年发了《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人房屋转让过程中的所得应该缴纳20%的个人所得税。但是由于所得额不容易界定，征收难度很大，很多地方基本上没有征收个人所得税，这项政策很大程度上“有名无实”。［详文］

北京二手房交易个税低调转向不再强调"先税后证"

有关负责人表示;北京将出二手房征税补充细则

北京：二手房先缴个税再过户否则无法获得产权证

西安：西安市二手房交易执行征收20% 个税政策不变

　　来自华商日前有消息称，一些城市在二手房交易中，开始停止征收个人所得税。记者昨日从西安市地税局获悉，西安市二手房交易个税征收政策不变，根据国家规定按20%的比例征收。［详文］

“一刀切”的政策让二手房市场前景堪忧

西安房价依旧坚挺新政下购房者是喜是忧

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上海：新政之双城调查：北京无恙上海胶着盘整(图)

　　调查报告显示，上海今后三个月内准备购房的人数比上季下降了12%，重庆、西安、武汉和天津分别下降了3.7%、3.3%、2.2%和0.8%，只有北京和广州这两地方出现了与其他地方完全不同的情况——准备购房人数不降反升，分别上升了2.2%和0.7%。［详文］

全国其它地区：

济南市地税局表示：省城二手房交易个税暂不征收

厦门市国土房产局：二手房交易个税暂时不取消

石家庄市房管局:二手房交易暂不征收个税

北京地税局：并未停收二手房交易个人所得税

广西二手房交易个税政策无新规仍按原标准执行

天津税务部门表示：二手房交易个税无意尝试

燕赵都市报：从停征二手房交易个税看新政之忧

　　交易双方的调查

1.你是否知道转让房屋要征收个人所得税：

知道
不知道

2.你认为征收二手房个税是否合理：

合理
不合理
无所谓

3.你认为二手房征20%的个税税率是高是低：

高
低
不好说

4.你认为二手房征个税的目的是：

抑制炒房平抑房价
规范二手房市场
鼓励大家买新房
其他

5.二手房征个税是否会影响你购买二手房的计划：

会
不会
不好说

6.你认为目前二手房的价格是否合理：

过高
过低
在可接受范围内

　　二手房交易应交哪些税？

西昌市地税局征管科的郝平科长介绍：自2005年6月1日起，国家的税收政策有所调整，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。但是郝平还介绍说，由于西昌市的普通住房标准还没有出台，所以在实际的征收工作中还不好操作。普通住房标准要由房管部门测算出来，报当地政府批准。

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